8月15日,人民銀行發(fā)布消息稱,為對(duì)沖稅期高峰等因素的影響,維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕,人民銀行開展2040億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作和4010億元中期借貸便利(MLF)操作,充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。其中,MLF利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至2.5%;7天期逆回購(gòu)利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)至1.80%。
【資料圖】
來(lái)源:央行官網(wǎng)
在今年6月13日、6月15日央行曾分別下調(diào)7天期逆回購(gòu)利率和MLF利率10個(gè)基點(diǎn)。距離上一次央行下調(diào)政策利率僅過(guò)兩個(gè)月,央行再度下調(diào)超出市場(chǎng)普遍預(yù)期,但又及時(shí)回應(yīng)到當(dāng)下市場(chǎng)對(duì)加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)的期待。受訪專家認(rèn)為,央行此次下調(diào)MLF利率,充分釋放出加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)、全力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的政策信號(hào)。隨著MLF利率調(diào)降,后續(xù)1年期和5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)調(diào)降已值得期待。
后續(xù)降準(zhǔn)仍有可能
展望后續(xù),業(yè)內(nèi)專家表示,后續(xù)仍有一定降準(zhǔn)的可能。
“過(guò)去三年我國(guó)并未實(shí)施強(qiáng)刺激政策,我國(guó)貨幣政策調(diào)整空間較大,政策工具和政策儲(chǔ)備較為豐富,有條件加大實(shí)施力度。目前,我國(guó)金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.6%,仍有一定降準(zhǔn)空間,建議近期實(shí)施一次全面降準(zhǔn)?!闭新?lián)首席研究員董希淼稱。
在光大證券首席固定收益分析師張旭看來(lái),可考慮在本階段適度降準(zhǔn),著力固本培元,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。此外,還可考慮對(duì)一些階段性的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具進(jìn)行適當(dāng)延期,以穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)主體預(yù)期、提振其信心、方便其安排好投資經(jīng)營(yíng)。
人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾日前也表示,后續(xù)將根據(jù)經(jīng)濟(jì)和物價(jià)形勢(shì)的需要,加大宏觀調(diào)控力度,精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,綜合運(yùn)用存款準(zhǔn)備金率、中期借貸便利、公開市場(chǎng)操作等多種貨幣政策工具,保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕。
房貸利率或?qū)⑦M(jìn)一步下調(diào)
同時(shí)業(yè)內(nèi)專家也認(rèn)為此次政策發(fā)布,選擇在今年1~7月份全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),釋放了非常積極的信號(hào)。
樓市回暖不及預(yù)期。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,2023年1~7月,商品房銷售面積為6.7億平方米,同比下降6.5%,降幅較1~6月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。另外,7月單月商品房銷售面積為0.7億平方米,同比下降15.5%。基于此,業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,后續(xù)新一輪降息空間開啟。嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō):“MLF降息,確實(shí)對(duì)后續(xù)LPR等會(huì)產(chǎn)生積極的影響,而市場(chǎng)預(yù)期也在進(jìn)一步形成。這也使得后續(xù)包括房地產(chǎn)等領(lǐng)域的降息預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)?!?/p>
嚴(yán)躍進(jìn)分析指出,房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前提振消費(fèi)和穩(wěn)定投資的重要產(chǎn)業(yè),對(duì)于此類產(chǎn)業(yè)的關(guān)注確實(shí)需要進(jìn)一步增強(qiáng)。購(gòu)房者要密切關(guān)注此類金融政策的變化,持續(xù)用足用好后續(xù)更優(yōu)的信貸政策條件。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),新一輪房地產(chǎn)刺激政策已在路上,尤其可能出臺(tái)降低首付和降低房貸利率等政策。隨著房貸利率進(jìn)一步下調(diào),對(duì)于降低購(gòu)房成本、激活合理住房消費(fèi)需求有積極的作用。此外,房地產(chǎn)領(lǐng)域各類其他政策和此類政策結(jié)合,也會(huì)產(chǎn)生極佳的政策“組合拳”效應(yīng)。
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