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對(duì)無(wú)錫的年輕人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一輩子的事，無(wú)錫購(gòu)房不應(yīng)盲目跟風(fēng)而應(yīng)謹(jǐn)慎。

誤區(qū)一、房?jī)r(jià)貴就有貴的道理，貴就是好地段。

在無(wú)錫，有一個(gè)這樣的現(xiàn)象：盡管有些地段的房子價(jià)格相對(duì)較高，但是卻不乏很多購(gòu)房者排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)。

我們都知道，考量一個(gè)樓盤(pán)好不好， 就是看地段。地段不僅指現(xiàn)階段的位置，而且還涉及城市未來(lái)的規(guī)劃方向，如果能買(mǎi)到一個(gè)好地段的樓盤(pán)，就和買(mǎi)到一支好股一樣，可能以小投入獲得大收益。

在建筑質(zhì)量沒(méi)有大的差別的情況下，地段是重要的一條標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于當(dāng)今的購(gòu)房者而言，地段價(jià)值勝于一切。

不過(guò)地段好不代表一定貴！

這就意味我們還要考慮著交通便利、位置優(yōu)越、配套齊全、人口密集、擁有成熟的商業(yè)氛圍。

在無(wú)錫，就有一些地段好的樓盤(pán)。無(wú)錫新房源：金玥灣、中奧濱河境、華潤(rùn)靜安府、建發(fā)泊月灣、景瑞湖濱天譽(yù)、建發(fā)上院、遠(yuǎn)洋正榮璽樾、錫山圓融廣場(chǎng)、梁溪觀邸、鉑宸府 。它們或位于地處鬧市區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套齊全；或位于大力開(kāi)發(fā)的地段，也許就是無(wú)錫的未來(lái)。

誤區(qū)二、貸款買(mǎi)房那些事

貸款買(mǎi)房是無(wú)錫很多人會(huì)選擇的方式，但是你知道嗎？貸款買(mǎi)房的事也不少。

假如貸款辦不下來(lái)，那么自己就得全款買(mǎi)房子，這樣資金壓力會(huì)很大。

提出無(wú)錫的購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)，辦理手續(xù)、繳付定金時(shí)不要過(guò)于慌張，而是要提前了解銀行政策，更重要的是查查自己的征信，畢竟貸款額度、繳存金額等情況都不一樣。

要想知道，在無(wú)錫買(mǎi)房查詢(xún)征信主要是看信用報(bào)告上是否有貸款逾期、信用卡逾期等不良信息，而查詢(xún)方法可以通過(guò)網(wǎng)站查詢(xún)，不是很麻煩的事。

附無(wú)錫公積金貸款條件

1、借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金;

2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;

3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人(即經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)備案的購(gòu)房合同上的買(mǎi)受人);

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;

5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;

6、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

誤區(qū)三、往往被忽略的二手房重要信息。

在這里小編要提醒購(gòu)房者在無(wú)錫買(mǎi)二手房10點(diǎn)需要注意的事：

1、房屋產(chǎn)權(quán)不明晰。

注意有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有。

2、土地情況不清晰。二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)。

3、交易房屋是否在租。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。

4、房屋手續(xù)不齊全。最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。

6、物管費(fèi)用和市政規(guī)劃問(wèn)題。作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

7、單位房屋是否侵權(quán)。

8、中介公司是否違規(guī)。

9、合同約定是否明確。

看到了那么多購(gòu)房知識(shí)，還是有不少人在買(mǎi)無(wú)錫的過(guò)程中踩了一個(gè)坑。對(duì)我們還沒(méi)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，要做的就是從他們的經(jīng)歷中去學(xué)習(xí)或者避免。

在無(wú)錫購(gòu)買(mǎi)房子，需要注意的事項(xiàng)還是挺多的。一定要查看房子的證件哦，還有簽訂合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀合同中的各項(xiàng)條款，如果自己不理解的可以向律師咨詢(xún)。

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