對無錫的年輕人來說，買房是一輩子的事，無錫購房不應(yīng)盲目跟風(fēng)而應(yīng)謹慎。
誤區(qū)一、房價貴就有貴的道理，貴就是好地段。
在無錫，有一個這樣的現(xiàn)象：盡管有些地段的房子價格相對較高，但是卻不乏很多購房者排隊購買。
我們都知道，考量一個樓盤好不好， 就是看地段。地段不僅指現(xiàn)階段的位置，而且還涉及城市未來的規(guī)劃方向，如果能買到一個好地段的樓盤，就和買到一支好股一樣，可能以小投入獲得大收益。
在建筑質(zhì)量沒有大的差別的情況下，地段是重要的一條標準。對于當今的購房者而言，地段價值勝于一切。
不過地段好不代表一定貴！
這就意味我們還要考慮著交通便利、位置優(yōu)越、配套齊全、人口密集、擁有成熟的商業(yè)氛圍。
在無錫，就有一些地段好的樓盤。無錫新房源：金玥灣、中奧濱河境、華潤靜安府、建發(fā)泊月灣、景瑞湖濱天譽、建發(fā)上院、遠洋正榮璽樾、錫山圓融廣場、梁溪觀邸、鉑宸府 。它們或位于地處鬧市區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套齊全；或位于大力開發(fā)的地段，也許就是無錫的未來。
誤區(qū)二、貸款買房那些事
貸款買房是無錫很多人會選擇的方式，但是你知道嗎？貸款買房的事也不少。
假如貸款辦不下來，那么自己就得全款買房子，這樣資金壓力會很大。
提出無錫的購房者在貸款買房時，辦理手續(xù)、繳付定金時不要過于慌張，而是要提前了解銀行政策，更重要的是查查自己的征信，畢竟貸款額度、繳存金額等情況都不一樣。
要想知道，在無錫買房查詢征信主要是看信用報告上是否有貸款逾期、信用卡逾期等不良信息，而查詢方法可以通過網(wǎng)站查詢，不是很麻煩的事。
附無錫公積金貸款條件
1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金;
2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;
3、借款申請人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人(即經(jīng)不動產(chǎn)管理部門備案的購房合同上的買受人);
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力;
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
誤區(qū)三、往往被忽略的二手房重要信息。
在這里小編要提醒購房者在無錫買二手房10點需要注意的事：
1、房屋產(chǎn)權(quán)不明晰。
注意有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有。
2、土地情況不清晰。二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)。
3、交易房屋是否在租。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、房屋手續(xù)不齊全。最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。
5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
6、物管費用和市政規(guī)劃問題。作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。
7、單位房屋是否侵權(quán)。
8、中介公司是否違規(guī)。
9、合同約定是否明確。
看到了那么多購房知識，還是有不少人在買無錫的過程中踩了一個坑。對我們還沒買房子的人來說，要做的就是從他們的經(jīng)歷中去學(xué)習(xí)或者避免。
在無錫購買房子，需要注意的事項還是挺多的。一定要查看房子的證件哦，還有簽訂合同的時候，一定要仔細閱讀合同中的各項條款，如果自己不理解的可以向律師咨詢。
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