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上午在“巴黎陽(yáng)光”散步，中午到“東方威尼斯”小憩，下午趕往“海上花園”……中國(guó)的樓盤(pán)起洋名早已見(jiàn)怪不怪，很多城市足不出戶(hù)就能“歐洲一日游”，曼哈頓、維也納、巴塞羅納、威尼斯等國(guó)外地名，都成了中國(guó)樓盤(pán)的名字。

有購(gòu)房意愿的客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)項(xiàng)目最初的了解就是名字，所以開(kāi)發(fā)商在給項(xiàng)目命名時(shí)可謂無(wú)所不用其極，不僅裝有全世界，還興起了一股“帝王”風(fēng)，普通的“花園”案名此時(shí)已經(jīng)不能吸引市民的注意，眾多樓盤(pán)紛紛改頭換面，“華庭”、“豪庭”、“御園”、“龍灣”等等案名一夜間遍布大街小巷。

樓盤(pán)名即案名，是樓盤(pán)注冊(cè)備案、面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售時(shí)使用的名字。好的案名不僅承載了項(xiàng)目的含義，更能表達(dá)出一個(gè)時(shí)代的文化圖景。我們通過(guò)梳理網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)中中國(guó)137個(gè)城市的54069個(gè)案名數(shù)據(jù)，想知道中國(guó)的房地產(chǎn)到底喜歡怎樣取名。

向往“國(guó)際”，建在“中心”

中國(guó)的樓盤(pán)喜歡如何形容自己呢？通過(guò)篩選案名中的形容詞可以發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)案名最喜歡貼近“國(guó)際”，如“國(guó)際廣場(chǎng)”、“國(guó)際海岸”，與之相匹配的是房地產(chǎn)商孜孜以求的國(guó)際追求：取一個(gè)洋氣的名字，再在自家樓盤(pán)宣傳片中多招募幾位外國(guó)人出現(xiàn)，似乎就能夠彰顯這片地區(qū)的發(fā)達(dá)繁榮。

位列其后的形容字詞還有陽(yáng)光、錦繡、幸福、金色等，和一個(gè)人的名字一樣,無(wú)一不是暗含著買(mǎi)房者與賣(mài)房者之間的迎合和期許。

有了充滿(mǎn)期許的形容詞，下一個(gè)重要的點(diǎn)就是地理位置了。那么中國(guó)的樓盤(pán)喜歡建在哪里呢？我們又篩選了案名中常見(jiàn)的地點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)它們既愛(ài)城市中心，亦愛(ài)山清水秀。“中心”、“中央”分列前二，多在住宅和寫(xiě)字樓中出現(xiàn)。當(dāng)然也有一些偏遠(yuǎn)到隔壁城市的住宅小區(qū)，會(huì)把自己的名字改成“中央”，實(shí)際地點(diǎn)在不在城市中心沒(méi)關(guān)系，只要好聽(tīng)好賣(mài)就可以。

房地產(chǎn)商偏愛(ài)的詞語(yǔ)還有“半島”、“江南”、“濱江”、“海岸”、“綠洲”，無(wú)一不是在景色宣傳上先聲奪人，而不管這個(gè)樓盤(pán)是否真的臨?？可剑€是僅僅在小區(qū)里搭建了個(gè)坡地或是一個(gè)小小的水池。

與建在哪里相對(duì)應(yīng)的是建成什么，通過(guò)房屋名詞類(lèi)的詞頻可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前中國(guó)樓盤(pán)案名中最常出現(xiàn)花園、公館、公寓、華府、華庭、公園、豪庭等詞。這與三十年前的小區(qū)命名發(fā)生了明顯的變化。

1994年城鎮(zhèn)住房制度正式改革以前，中國(guó)實(shí)行的是“統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的公有住房實(shí)物分配制度，有濃厚的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩。在那個(gè)年代，很多單位會(huì)出資建房，作為職工福利的一部分，這些讓人羨慕的附屬小區(qū)名字多以所在位置，或者單位隸屬關(guān)系來(lái)命名，比如“大院”、“里弄”和“家屬院”。

三十年過(guò)去，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，商品房占據(jù)了絕大多數(shù)的住宅市場(chǎng)，各家房企之間的競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)激烈。在住宿環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量提升的同時(shí)，“府”和“庭”也替代了“家屬院”，成為新時(shí)期的案名代名詞。

癡迷歐洲，裝有全世界

房子對(duì)中國(guó)人民來(lái)說(shuō)一直是比鋼還要硬的剛需。當(dāng)越來(lái)越多的家庭經(jīng)濟(jì)條件變好以后，買(mǎi)房這項(xiàng)僅次于養(yǎng)育下一代的投資就提上了日程。而人們?cè)陉P(guān)心房子硬件的同時(shí)，也開(kāi)始關(guān)心起房子的軟件——生活方式和社區(qū)文化。精明的開(kāi)發(fā)商投其所好，在住宅的命名上大打異域風(fēng)情牌，推出諸如以異國(guó)名勝或地名為后綴的樓盤(pán)案名，比“國(guó)際”更加international，營(yíng)造出一種“高端”的感覺(jué)，仿佛住進(jìn)這個(gè)小區(qū)，生活質(zhì)量就可以和發(fā)達(dá)國(guó)家人民一樣高。

通過(guò)案名分析可以發(fā)現(xiàn)，中國(guó)樓盤(pán)雖然裝有世界，但對(duì)歐洲偏愛(ài)有加，對(duì)法國(guó)更是情有獨(dú)鐘。在案名中最常出現(xiàn)的外國(guó)地名前十中，法國(guó)獨(dú)占三席，常給人浪漫和高級(jí)感的巴黎毫無(wú)懸念位列第一。當(dāng)然只有巴黎是不夠的，還需要“凡爾賽”和“維多利亞”的出場(chǎng)來(lái)營(yíng)造出一種皇家氛圍。

在商言商，為了房子好賣(mài)，在項(xiàng)目名稱(chēng)上琢磨下功夫的確是最簡(jiǎn)單的招數(shù)。畢竟，一個(gè)熬出來(lái)的好案名，既吸引消費(fèi)者眼球，顯現(xiàn)樓盤(pán)特質(zhì)，也把這些特質(zhì)第一時(shí)間傳遞給消費(fèi)者，它除了能夠直接帶動(dòng)項(xiàng)目銷(xiāo)售，最大的榮譽(yù)莫過(guò)于成為城市的印記。

可惜的是，許多有著華麗名字的小區(qū)都只是盛名之下，其實(shí)難副。且不說(shuō)那些小小的人工水池多么名不符實(shí)，房屋質(zhì)量和物業(yè)服務(wù)也達(dá)不到樓盤(pán)案名所暗示的標(biāo)準(zhǔn)。面對(duì)五花八門(mén)的樓盤(pán)名稱(chēng)，購(gòu)房者需要的是每幢樓里可以舒心居住的家，而不是會(huì)墻壁裂縫漏水、物業(yè)扯皮的歐洲皇宮。

關(guān)鍵詞： 套路 中國(guó) 樓盤(pán)