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昨天，懷柔區(qū)住建委發(fā)布《碧桂園中心共有產(chǎn)權(quán)住房搖號公告》。這是懷柔區(qū)第一個共有產(chǎn)權(quán)房項目，首批房源僅針對符合條件的人才家庭。記者在公告中發(fā)現(xiàn)，雖然此次開放申購的房源數(shù)量為150套，但最終通過購房資格審核的只有141戶家庭。這也就意味著，這141戶家庭無論搖號順序如何，都能參加選房。

碧桂園中心項目位于北京市懷柔區(qū)懷柔鎮(zhèn)張各長村，京密路與永泰街交會處東南側(cè)，東至11號支路西邊線、西至規(guī)劃西路道路東側(cè)綠化帶、北至規(guī)劃二街道路南紅線、南至懷耿路道路北紅線。項目規(guī)劃總建筑面積約8.72萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積約2.42萬平方米。

由于拿地時間較早，該項目最初為自住型商品房，后來轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)房。懷柔區(qū)住建委此前披露，該項目土地出讓交易掛牌公告中明確“將為懷柔科學(xué)城建設(shè)提供配套服務(wù)”。該項目的入市，也是為“三城一區(qū)”人才提供更好的住房配套服務(wù)，實現(xiàn)職住平衡。

10月下旬，碧桂園中心項目啟動申購。雖然該項目有270套房源，但這批僅開放150套房源。從懷柔區(qū)住建委昨天發(fā)布的公告來看，最終確認(rèn)申購家庭約4600戶，但通過購房資格審核的家庭只有141戶。

之所以有如此低的通過率，主要是因為項目申購時劃定的高門檻。根據(jù)申購公告，這些房源全部面向懷柔科學(xué)城符合條件的人才家庭專項分配，實行封閉管理、循環(huán)使用。具體面向兩類人才家庭銷售：入駐懷柔科學(xué)城懷柔地塊的中科院科研院所，以及中國科學(xué)院大學(xué)雁棲湖校區(qū)工作的本市戶籍及非京籍符合條件的人才家庭;為懷柔科學(xué)城建設(shè)提供公共服務(wù)配套的部分教育、醫(yī)療系統(tǒng)工作的本市戶籍及非京籍符合條件的外派人才及自主引進人才家庭。

申請人除了要滿足在本市無房等基礎(chǔ)條件外，還要有全日制本科及以上學(xué)歷或具有中級(含)以上職稱，為單位正式在編或與單位簽訂3年及以上勞動合同;非京籍家庭在京要有穩(wěn)定就業(yè)，已辦理居住證，在京連續(xù)繳納社?；騻€稅滿60個月，家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。

明天的搖號將產(chǎn)生這141戶家庭的選房順序。不過，面對“房多人少”的情況，141戶家庭將全部可以參加選房。記者了解到，本次申購如有剩余房源，以及其它批次的房源，將由懷柔區(qū)政府另行研究處置。

根據(jù)申購公告，該項目含全裝修費用銷售均價20000元/平方米，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%。按照最小戶型86平方米的面積計算，購房款需172萬元，獲得65%的產(chǎn)權(quán)份額。

據(jù)了解，搖號結(jié)束后，參加搖號的購房人可登錄懷柔信息網(wǎng)(http://www.bjhr.gov.cn/)查詢搖號結(jié)果。

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