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甲醛屋、租房貸:別讓城市拼一族為租房難煩惱

來(lái)源:中國(guó)青年報(bào)    2018-11-23 09:00:15

“4個(gè)月時(shí)間,換了3個(gè)住處,而且越搬越遠(yuǎn)了!”正在省會(huì)城市實(shí)習(xí)的大學(xué)生劉梅談起自己的租房經(jīng)歷,覺(jué)得既心酸又無(wú)奈。

當(dāng)下,有很多像劉梅這樣離開(kāi)家鄉(xiāng)在大城市打拼的年輕人,他們?cè)诳嗫鄬ふ易√幍耐瑫r(shí),還要應(yīng)對(duì)房租漲價(jià)、黑中介騙局、居住環(huán)境是否健康等問(wèn)題。這些年輕的“拼一族”原以為,花去大把的時(shí)間和積蓄總能覓得一處安身之所吧,可沒(méi)想到租個(gè)房也能帶來(lái)這么多“額外”的煩惱。

想住得“安心”不容易

“離實(shí)習(xí)單位近的房子價(jià)格太高,再加上我只租半年,很多房東不樂(lè)意。好不容易在市中心找到一間房子,一個(gè)月800元我還能接受。”今年6月,劉梅在單位隔壁租了一間房,但入住那天,她傻眼了。

“總共兩間臥室,住了3個(gè)人,我的屋子是客廳改造的,連床都沒(méi)有,冰箱洗衣機(jī)都在我的屋子。”劉梅咬咬牙,花500元買了個(gè)床,心想也就在家睡個(gè)覺(jué),對(duì)付一下得了。

劉梅告訴中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者,感覺(jué)自己那段時(shí)間每天“貼著墻”生活,整個(gè)屋子擺滿了東西,只有臥室能勉強(qiáng)落腳。衛(wèi)生間空間特別狹小,一彎腰低頭就會(huì)碰到墻。

兩個(gè)月后,劉梅實(shí)在無(wú)法忍受居住環(huán)境,她在網(wǎng)上看到一家長(zhǎng)租公寓的招租信息,覺(jué)得“價(jià)格還行,離單位也不遠(yuǎn),裝修得不錯(cuò)”。

劉梅去看房的當(dāng)天就決定改租公寓了。一開(kāi)始她住的房間1600元,沒(méi)窗戶,后來(lái)搬到一個(gè)帶小窗戶的房間,窗子要往外推,還是不喜歡。最終,她加了300元,租了有大窗戶的23平方米的房間。

“剛住進(jìn)去,我感覺(jué)房間里有刺鼻、酸酸的味道。住了幾天,我開(kāi)始不停掉頭發(fā),頭暈胸悶。很多租客都反映有類似癥狀,我們只好退租。”劉梅回憶,自己那段時(shí)間一直斷斷續(xù)續(xù)發(fā)低燒,請(qǐng)了一個(gè)月假,實(shí)習(xí)都差點(diǎn)提前結(jié)束,9月中旬,她最終搬離了該公寓。

今年7月來(lái)杭州工作的陳晨(化名)也遇到了跟劉梅類似的煩惱。

搬離了單位統(tǒng)一安排的宿舍,從網(wǎng)上租了一間長(zhǎng)租公寓的單間,原本陳晨的心情很不錯(cuò),因?yàn)樵瓉?lái)上班要坐1個(gè)小時(shí)的班車,現(xiàn)在住單位附近,走路10分鐘就到了,還有獨(dú)立的衛(wèi)生間。

房子簡(jiǎn)潔大方,裝飾很新,應(yīng)該是剛裝修好的,但前段時(shí)間陳晨在網(wǎng)上看到一些長(zhǎng)租公寓甲醛超標(biāo)的新聞,心里有些害怕的她在入住后不久,從網(wǎng)上買來(lái)甲醛檢測(cè)儀,檢測(cè)結(jié)果顯示輕度污染。

“我和租房平臺(tái)反映過(guò),也沒(méi)有得到答復(fù)。他們收水電費(fèi)的時(shí)候倒是挺積極。”陳晨告訴記者,她現(xiàn)在白天出門都開(kāi)窗,每天夜里會(huì)醒來(lái)幾次,瞅瞅檢測(cè)儀的數(shù)據(jù)。

“媽媽專門給我在網(wǎng)上買了很多植物。有時(shí)候早上窗戶打開(kāi)以后,檢測(cè)儀數(shù)據(jù)又顯示正常。”陳晨覺(jué)得,自己一個(gè)月6000多元工資,有三分之一付了房租,還住得“不安心”,實(shí)在很郁悶。

交租平臺(tái)搖身一變網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)

去年3月,24歲的蘇小儂來(lái)到北京實(shí)習(xí)。第一次離開(kāi)家,來(lái)外地租房。來(lái)北京前,她就在一家網(wǎng)站的租房頻道上看房,結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)很多圖片和價(jià)格都不真實(shí)。

“走在街頭,看到很多中介機(jī)構(gòu),有的機(jī)構(gòu)里就幾臺(tái)電腦、幾張桌子,幾個(gè)穿襯衫佩帶證件的年輕男女,看著不放心。”因?yàn)閷?shí)習(xí)就快開(kāi)始了,蘇小儂只好在單位附近找中介租房,并花了一天時(shí)間看房子。

最終,蘇小儂通過(guò)一家中介機(jī)構(gòu)租了間房,和中介說(shuō)好短租3個(gè)月,并繳納了600元中介費(fèi)和2300元押金。

“簽合同時(shí)我才知道還有衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi),雖然不看電視但也要交,房間不到15平方米,空調(diào)只制冷不制熱,熱水器經(jīng)常忽冷忽熱。”蘇小儂很是無(wú)奈,但是嫌麻煩又不想再換。

僅僅住了10多天后,3月底,另一家中介機(jī)構(gòu)突然聯(lián)系蘇小儂,稱她租的房子已經(jīng)被本單位收購(gòu),要和租戶重新簽合同,押金只需“押一付一”,但租金要通過(guò)一款A(yù)pp來(lái)支付。

蘇小儂下載了App后,按要求出示了手持身份證的照片,并提供了銀行卡和開(kāi)戶行信息。

6月底,蘇小儂準(zhǔn)備辦理退租手續(xù),她無(wú)意間查詢了中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)自己在不知情的情況下多了一筆兩萬(wàn)多元的貸款。

“一開(kāi)始很害怕,不想讓遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的父母擔(dān)心,更怕讓他們產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),只好自己獨(dú)立解決。”蘇小儂多次找該中介機(jī)構(gòu)討要說(shuō)法,都被各種理由拒之門外。

原來(lái),該機(jī)構(gòu)稱按月交租的平臺(tái),是一家網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái),他們從軟件平臺(tái)上以蘇小儂的身份信息辦了一年貸款,所謂“按月交租”,就是按期歸還借貸平臺(tái)上包含了利息的貸款。

“實(shí)習(xí)結(jié)束前,我前后跑了很多次,也問(wèn)了很多朋友。最終,我極力要求退租以后,那些貸款終于‘解綁’了。”蘇小儂說(shuō),出了這些事,也不知道該找誰(shuí)評(píng)理,自己差點(diǎn)連押金都沒(méi)要回來(lái)。

“房子很難找,很多網(wǎng)上房源都見(jiàn)不到房東。一些裝修不錯(cuò)的房源都被中介‘拿下’。中介發(fā)來(lái)虛假的照片和價(jià)格,等到要看房時(shí)就說(shuō)房子沒(méi)有了,推薦另一套和圖片上完全兩樣的房子。”今年6月,蘇小儂畢業(yè)后來(lái)到廣州工作,有了上次的經(jīng)驗(yàn),她不再輕易相信中介。

經(jīng)過(guò)幾天“探查”,她發(fā)現(xiàn)畢業(yè)季房子特別搶手,越秀區(qū)一個(gè)小區(qū)的平均租價(jià)從4800漲到6800元,一個(gè)小單間就要3000元。

“一邊找工作,一邊找房子,很累。”蘇小儂退而求其次,租了海珠區(qū)一間長(zhǎng)租公寓的次臥,2300元一個(gè)月,離上班的地方有1小時(shí)路程,還要轉(zhuǎn)地鐵。

“房間很狹窄,不可以做飯。每個(gè)人就像小鴿子一樣,住在鴿子籠里,也不怎么透風(fēng),廁所味道很大。”蘇小儂說(shuō),商家說(shuō)公寓讓很多年輕人聚在一起,可以體驗(yàn)“社區(qū)”的感覺(jué),但她現(xiàn)在只覺(jué)得擠。

專家建議加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管力度

記者采訪很多青年租客得知,他們大多看中的是房子離單位近、上下班方便,很多人青睞長(zhǎng)租公寓,是因?yàn)橄矚g公寓裝修風(fēng)格,價(jià)格相對(duì)較便宜,而且很多年輕人聚集、熱鬧,可以交朋友。

蘇小儂建議在網(wǎng)上尋租的年輕人,一定要既細(xì)心又耐心,不能心急也不能貪便宜,否則會(huì)有上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。

“找中介要找靠譜的,最好是有實(shí)體門店并且業(yè)務(wù)員數(shù)量可觀的。”此外,蘇小儂覺(jué)得,和中介以及房東“談判”時(shí),盡量要錄音留底,“有時(shí)候簽了協(xié)議對(duì)方也可能翻臉不認(rèn)人,這可都是血的教訓(xùn)啊!”

安徽大學(xué)社會(huì)與政治學(xué)院副教授王云飛表示,當(dāng)下很多年輕人“聚集”前往大城市發(fā)展,某種程度上會(huì)造成租房市場(chǎng)供不應(yīng)求。此外,伴隨著城市化的發(fā)展,城中村改造和郊區(qū)住戶往城里遷移,也會(huì)造成廉價(jià)房源減少,這些也會(huì)成為年輕人租房有壓力的客觀因素。

“但每個(gè)人都有追求幸福生活的權(quán)利,雖然租的房子比不上自家住房,也要重視租房質(zhì)量。”王云飛建議,年輕人租房一定要走正規(guī)渠道,否則沒(méi)有法律保障,也不能為省一些費(fèi)用而上當(dāng)。同時(shí),租戶也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)租房的維護(hù),愛(ài)惜租房,建立和房東之間的信任和契約關(guān)系。

“很多人拿到租房合同嫌頁(yè)數(shù)太多,或者看不懂,干脆就不仔細(xì)看直接簽字,但合同生效了就要依法依規(guī)辦事。”合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)朱德開(kāi)覺(jué)得,租到心儀的房子并不難,年輕人租房時(shí)應(yīng)該時(shí)刻抱有法律意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí),多提問(wèn)多留意,擦亮眼睛,不能被暗藏其中的騙局所迷惑,也不能等到出了問(wèn)題再維權(quán)。

此外,朱德開(kāi)覺(jué)得,年輕人租房時(shí)應(yīng)該抽出時(shí)間實(shí)地察看,不僅相信網(wǎng)絡(luò)和中介,不要怕麻煩,一定要多跑幾處房源“貨比三家”,也可以去就近小區(qū)的物業(yè)打聽(tīng)可靠房源,規(guī)避上當(dāng)受騙風(fēng)險(xiǎn)。

“長(zhǎng)租公寓進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理,且裝修風(fēng)格新穎活潑,確實(shí)吸引很多年輕人租住。”朱德開(kāi)認(rèn)為,很多企業(yè)租下房源再裝修成公寓轉(zhuǎn)租,或者將非居住用房進(jìn)行租賃用房改造,這些過(guò)程都要合法合規(guī),住建部門和規(guī)劃部門等部門應(yīng)該負(fù)起監(jiān)管責(zé)任,確保房屋質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等合格過(guò)關(guān),對(duì)非法“非改居”行為進(jìn)行整治,消除安全隱患。

朱德開(kāi)同時(shí)建議,各地政府也可根據(jù)實(shí)際情況,出臺(tái)或推動(dòng)落實(shí)一些租房政策,對(duì)外地來(lái)工作或落戶的年輕人進(jìn)行一定租房補(bǔ)貼,同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管力度。年輕人也可以提前向單位了解或上網(wǎng)查詢當(dāng)?shù)氐淖》亢脱a(bǔ)貼政策,不錯(cuò)過(guò)一些好的公租房或租房?jī)?yōu)惠政策。(應(yīng)采訪對(duì)象要求,文中出現(xiàn)的年輕人均為化名)

關(guān)鍵詞: 城市 租房 煩惱

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