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很多職工繳納著住房公積金，但卻沒有留意過這筆錢，等到要用時(shí)，才開始熟悉相關(guān)政策。實(shí)際上，住房公積金是職場(chǎng)人重要的“錢袋子”。

近段時(shí)間，多地調(diào)整了住房公積金政策，跟工人君(ID：grrbwx)一起來(lái)看看。

首套剛需購(gòu)房人是最大受益者

從各地政策來(lái)看，首套剛需購(gòu)房人是最大受益者。

廣東省提出，提取政策要向首次置業(yè)、購(gòu)買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購(gòu)房等情況傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。

杭州明確，重點(diǎn)支持職工在繳存地或戶籍地購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對(duì)記者表示：目前公積金在一些城市使用效率偏低是事實(shí)，公積金政策向剛需購(gòu)房人群傾斜也是必然趨勢(shì)。

異地購(gòu)房、離職等情形提取住房公積金的條件趨嚴(yán)格

異地買房提取公積金或被拒

近來(lái)，包括廣東省、杭州市、天津市、內(nèi)蒙古自治區(qū)等多地陸續(xù)收緊住房公積金提取政策。

廣東提出，不允許提取住房公積金用于炒房投機(jī)。對(duì)于異地購(gòu)房尤其是非戶籍地非繳存地購(gòu)房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的情況，各地可結(jié)合自身實(shí)際情況階段性停止實(shí)施該類型提取政策。

杭州力度更大。根據(jù)杭州住房公積金管理中心發(fā)布的通知，職工在非本市及非戶籍地購(gòu)房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。

多次離婚再購(gòu)房將受“特殊關(guān)照”

通過假婚(包括假結(jié)婚、假離婚)來(lái)騙取購(gòu)房和貸款資格的行為，也將被嚴(yán)密封堵，且在公積金提取審核時(shí)受到“特殊關(guān)照”。

廣東省規(guī)定，對(duì)于同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房和多人頻繁買賣同一套住房等情況，不允許其申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

天津、杭州均提出：對(duì)同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房等申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，要嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性。

離職提取公積金也將受限

廣東提出，嚴(yán)格落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策，原則上必須通過全國(guó)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金，不得選擇通過離職提取方式提取。

杭州明確，非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù);未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

違規(guī)提取公積金后果很嚴(yán)重

杭州明確，對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，加強(qiáng)失信監(jiān)管，實(shí)施聯(lián)合懲戒，3年內(nèi)不得申請(qǐng)住房公積金提取和貸款。

廣東提出，建立繳存職工個(gè)人信用檔案。對(duì)于違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，要記載其失信記錄，并將記錄隨資金轉(zhuǎn)移接續(xù)而轉(zhuǎn)移。

天津提出，加大執(zhí)法力度，實(shí)施失信聯(lián)合懲戒。職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額。

近期，又有多地調(diào)整住房公積金政策

北京：執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策

9月13日，北京市公積金管理中心發(fā)布消息稱，從9月17日起網(wǎng)簽的購(gòu)房，在使用公積金貸款的時(shí)候，將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。

同時(shí)，今后公積金貸款將與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存12年可以貸到最高的120萬(wàn)元。

新政對(duì)戶籍在城六區(qū)的購(gòu)房家庭，在城六區(qū)外購(gòu)房且為首套房的，最高貸款額度在120萬(wàn)元的基礎(chǔ)上可上浮10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。

此前，公積金個(gè)人貸款的貸款期限調(diào)整為原則上最高不得超過65周歲。

在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額，不超過借款申請(qǐng)人月收入的60%。

此外，原則上取消大病提取，防止騙提公積金。

包括國(guó)管公積金在內(nèi)的中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心是“可按照本通知執(zhí)行，另有規(guī)定的從其規(guī)定”。

江西：10月起公積金賬戶余額可直接償還貸款

江西省住房公積金中心發(fā)布公告，自10月起，在對(duì)應(yīng)的每月還款日從職工的住房公積金賬戶余額中直接沖抵當(dāng)月還款本息金額。

從10月起，江西省公積金管理中心將以職工的還款日為對(duì)沖還貸日，并按《江西省住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》中簽訂的對(duì)沖順序依次劃扣協(xié)議中各委托人住房公積金賬戶內(nèi)的余額用于償還其公積金貸款。

貸款職工應(yīng)關(guān)注住房公積金賬戶余額的變動(dòng)情況，當(dāng)各委托人的公積金賬戶內(nèi)余額不足以對(duì)沖其月還款額時(shí)，委托人須在還款日前將月還款差額存入借款人還款銀行賬戶內(nèi)，確保正常還款。

山東

濰坊：十縣市區(qū)因?yàn)?zāi)受損住房維修重建可提取住房公積金

濰坊市住房公積金管理中心決定支持災(zāi)情嚴(yán)重的壽光市、青州市、安丘市、諸城市、臨朐縣、昌樂縣、濰城區(qū)、寒亭區(qū)、坊子區(qū)、峽山區(qū)受災(zāi)人提取本人及家庭成員(配偶、父母、子女)的住房公積金用于住房維修重建。

泰安：住房公積金能通提

凡符合泰安市現(xiàn)行住房公積金提取條件的職工，不再限定由繳存歸集點(diǎn)受理住房公積金提取申請(qǐng)。具體規(guī)定為：在泰安市行政區(qū)域內(nèi)，職工可選擇到任一繳存歸集點(diǎn)的住房公積金服務(wù)大廳辦理提取業(yè)務(wù);提取業(yè)務(wù)受理、審核、審批及檔案管理，均由提取受理點(diǎn)負(fù)責(zé)。

濟(jì)寧：9月28日起，名下兩套房禁再貸，二次貸利率上浮10%。

東營(yíng)：納入失信黑名單管理的繳存職工，將被取消5年內(nèi)的住房公積金消費(fèi)類提取和貸款資格。

湖南

9月19日起，湖南省株洲市住房公積金最低繳存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為月繳存基數(shù)不得低于該市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1580元(每年以市人社局公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))，繳存比例不得低于5%，月繳存額不得低于240元。

浙江

在嘉興市，自10月8日起，房租提取上限由原來(lái)的最高不超過700元/月提高到1000元/月。

職工及其配偶、未婚子女在非戶籍所在地或非繳存地購(gòu)買住房及償還住房貸款本息的，一律不得提取住房公積金。非本市戶籍繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立公積金賬戶并穩(wěn)定繳存6個(gè)月以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù);未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿6個(gè)月后可提取。

內(nèi)蒙古

在包頭市，借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，單方建立住房公積金或單身職工，貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

同時(shí)，將使用住房公積金貸款的首付款比例由不少于房屋總價(jià)的20%調(diào)整為30%;第二次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款還清之日起3年后才能辦理。

此外，停止辦理第三次及以上住房公積金貸款業(yè)務(wù);停止辦理異地(除呼和浩特、鄂爾多斯)繳存職工在包頭市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

福建

在寧德市，10月8日起，各辦事處(營(yíng)業(yè)部)公積金服務(wù)窗口將全面受理住房公積金貸款(含公積金組合貸款)“逐月沖還貸”業(yè)務(wù)，以切實(shí)減輕住房公積金貸款職工的還款壓力。

安徽

9月20日，蚌埠市政府公布，制定了自由職業(yè)者住房公積金繳存使用管理暫行辦法。

住房公積金暫行新政強(qiáng)調(diào)，年滿18周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，在蚌埠市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，自愿履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、非全日制從業(yè)人員以及其他自由職業(yè)人員(不含與單位建立勞動(dòng)合同關(guān)系的就業(yè)人員)，包括靈活就業(yè)有穩(wěn)定收入的退役軍人，可按照自愿的原則申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶繳存住房公積金。

江蘇

9月12日，南京住房公積金管理中心公布《南京市住房公積金按揭協(xié)議管理辦法》，管理辦法明確要求房地產(chǎn)開發(fā)單位與公積金中心簽按揭協(xié)議，以保證符合條件的職工申請(qǐng)住房公積金貸款。

山西

太原市已下發(fā)通知，對(duì)公積金業(yè)務(wù)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，明確太原市繳存職工在本市之外和戶籍地以外城市購(gòu)房不得提取住房公積金。

此外，太原市還要求，9月30日后購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，不再將貸款資金直接支付給借款人;停止受理自9月30日以后商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。

關(guān)鍵詞： 錢袋子 公積金 政策