2023年沈陽市春季房交會正在火爆進(jìn)行中。房交會前后,各種利好政策密集出臺,特別是市房產(chǎn)局、市自然資源局3月下旬聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(沈房發(fā)〔2023〕2號),針對當(dāng)前沈陽市房地產(chǎn)市場形勢,出臺針對性政策。記者從中梳理出房交會上可享受的9條利好政策,看看您是否都了解。
關(guān)鍵詞:推行住房“以租換購”
(資料圖片僅供參考)
進(jìn)一步完善“租購并舉”制度,拓寬沈陽市保障性租賃住房房源籌集渠道,鼓勵產(chǎn)權(quán)人將家庭閑置的存量住房釋放出來,投入到住房租賃市場,更好地解決新市民、青年人的住房困難問題。同時,對出租家庭在獲得租金收入后,合理的改善需求予以支持。
關(guān)鍵詞:實施“賣舊買新”個稅減免
2022年10月1日至2023年12月31日期間,對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人,其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
關(guān)鍵詞:推行二手房“帶押過戶”
減少交易風(fēng)險、降低交易成本、增加買賣雙方交易的安全性和可靠性。實現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)設(shè)立登記、抵押權(quán)注銷登記合并辦理無縫對接,大大節(jié)省交易時間。破除了傳統(tǒng)“先還后賣”模式,有利于活躍二手房市場。
關(guān)鍵詞:科學(xué)安排土地供應(yīng)
合理制定年度土地儲備、出讓計劃。結(jié)合已供土地開發(fā)利用及市場庫存情況,科學(xué)確定供地總量、容積率、商住比和出讓時序,采取清單化、滾動式供應(yīng)土地。
關(guān)鍵詞:首套個人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制
按照人民銀行、銀保監(jiān)會《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》要求,二季度起新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率下限由一季度的LPR-40BP調(diào)整為LPR-50BP,即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。
關(guān)鍵詞:支持公寓類非住宅去庫存
對購買公寓類非住宅實際用于居住且為首套剛需的,水電氣暖收費(fèi)價格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
關(guān)鍵詞:優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管
以重點(diǎn)監(jiān)管額度和企業(yè)信用評價為依據(jù),動態(tài)調(diào)整監(jiān)管資金比例,實施差異化、精細(xì)化管理。
關(guān)鍵詞:優(yōu)化限購區(qū)域
繼續(xù)對和平、沈河、鐵西、皇姑、大東、于洪等六區(qū)(不含二環(huán)外)實施限購政策。
關(guān)鍵詞:降低首付比例
自4月13日起對非限購區(qū)域(二環(huán)外),首套住房、二套住房商業(yè)貸款首付比例分別按20%、30%執(zhí)行。
(沈陽日報、沈報全媒體記者 張曉寧)
關(guān)鍵詞: