中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會今日發(fā)布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(下文簡稱《通知》)?!锻ㄖ访鞔_,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎上,人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構按照“因城施策”的原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調控要求,自主確定轄區(qū)內各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。
這一通知對于居民家庭有什么影響呢?央行表示,《通知》主要針對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款,存量商業(yè)性個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。政策調整后,全國層面首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,按4月20發(fā)布的5年期以上LPR計算為4.4%,如所在城市政策下限和銀行具體執(zhí)行利率跟隨全國政策同步下調,居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時,利息支出會有所減少。比如按貸款金額50萬元、期限30年等額本息還款估算,利率下調20個基點,平均每月可減少月供支出約60元,未來30年內共減少利息支出約2萬元。
關鍵詞:
住房信貸