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一季度北京辦公樓市場(chǎng)活躍度攀升 新租同比穩(wěn)健增長(zhǎng)

來(lái)源:新華網(wǎng)    2025-04-13 07:35:19

 據(jù)世邦魏理仕發(fā)布的《2025年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》顯示,北京辦公樓市場(chǎng)市場(chǎng)情緒回暖,新租同比穩(wěn)健增長(zhǎng)。

  春節(jié)過(guò)后,北京辦公樓市場(chǎng)情緒有所回暖,問(wèn)詢(xún)量與帶看量逐步攀升。一季度全市新租交易總面積超過(guò)2023年和2024年同期水平。搬遷依舊是新租活動(dòng)的主要構(gòu)成部分,占新租交易總面積的近八成。在頭部TMT企業(yè)的帶動(dòng)下,擴(kuò)租需求數(shù)量和面積占比均出現(xiàn)回升。從行業(yè)維度分析,TMT 行業(yè)的人工智能、大數(shù)據(jù)和平臺(tái)互聯(lián)網(wǎng)等賽道持續(xù)發(fā)力,占據(jù)新租需求首位,季內(nèi)錄得多筆萬(wàn)平方米以上的擴(kuò)租及整合升級(jí)的搬遷交易。金融行業(yè)的基金和保險(xiǎn)類(lèi)租戶(hù)呈現(xiàn)小面積擴(kuò)租現(xiàn)象。專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的新租需求位列第三,內(nèi)資律所、咨詢(xún)類(lèi)租戶(hù)搬遷或擴(kuò)租需求逐步釋放。房地產(chǎn)板塊的新租需求上升至第四位。

  季內(nèi)全市凈吸納量達(dá)到11.0萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)16%,主要源于中關(guān)村、望京兩大科技中心,以及麗澤等新興子市場(chǎng)。

  世邦魏理仕相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“近期國(guó)家持續(xù)加大金融行業(yè)對(duì)外開(kāi)放力度,疊加北京在具身智能、人工智能+新材料、細(xì)胞與基因治療、腦機(jī)接口等高精尖產(chǎn)業(yè)和科技、制造服務(wù)業(yè)領(lǐng)域出臺(tái)扶持政策,都有益于穩(wěn)固市場(chǎng)底層需求,激發(fā)擴(kuò)張意愿,拉動(dòng)新增辦公需求。”

關(guān)鍵詞:

一季度北京辦公樓市場(chǎng)活躍度攀升 新租同比穩(wěn)健增長(zhǎng)

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