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日前出臺的《保定市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》提出，“十四五”期間，全市計劃建設(shè)籌集保障性租賃住房1.2萬套。主要面向符合條件的新市民、青年人，解決其階段性住房困難問題。采取實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，多渠道解決保障對象的居住問題。

據(jù)介紹，政府產(chǎn)權(quán)的保障性租賃住房，優(yōu)先向符合公共租賃住房保障條件的新市民、青年人配租，并按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。企事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)的保障性租賃住房，優(yōu)先向本單位職工中符合條件的人員分配，剩余房源可向社會符合條件的保障對象出租。符合相關(guān)現(xiàn)行政策規(guī)定的新市民、青年人，可按照該市引進(jìn)人才、高校畢業(yè)生、燕趙英才卡持卡人等群體的優(yōu)惠政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

房源籌集充分發(fā)揮市場機(jī)制作用,引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，主要利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存商品房、多余的安置房轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，可自持運(yùn)營。

保障性租賃住房分住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主，宿舍型建筑面積以不超過50平方米的小戶型為主。已經(jīng)開工建設(shè)或通過現(xiàn)有建成住房轉(zhuǎn)化的，可以適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。新開工建設(shè)的保障性租賃住房，原則上應(yīng)獨(dú)立成棟(幢)、可封閉管理。

政府投資新建、改建、轉(zhuǎn)化的保障性租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段同品質(zhì)市場租金的90%;企事業(yè)單位新建、改建或轉(zhuǎn)化的保障性租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租金。( 李連成)

關(guān)鍵詞： 保障性租賃住房 階段性住房困難問題 實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合 保障對象的居住問題