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租了自建房的門面做生意，還能不能經(jīng)營(yíng)?今后還可不可以將自建房登記為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?12日上午，長(zhǎng)沙市市場(chǎng)監(jiān)督管理局召開全市市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)自建房安全整治“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)推進(jìn)會(huì)，全面部署全市經(jīng)營(yíng)性自建房的經(jīng)營(yíng)情況排查整治工作，明確對(duì)于已登記為市場(chǎng)主體住所的自建房分情況進(jìn)行處理，5類自建房今后不得作為市場(chǎng)主體住所進(jìn)行登記，此外家用電梯一律不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

“一市場(chǎng)主體一策”分類處置問題自建房

或因租金實(shí)惠，或是有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，或是消費(fèi)群體集中，長(zhǎng)沙不少市場(chǎng)主體選擇將自建房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。長(zhǎng)沙市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)此次重點(diǎn)排查區(qū)域?yàn)椋簩W(xué)校周邊小餐飲、住宿、網(wǎng)吧、影院等多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的學(xué)生經(jīng)常性聚集點(diǎn);底層連通改造為餐飲、超市等大空間經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的居民安置房;改變房屋結(jié)構(gòu)的隔斷房、群租房;城鄉(xiāng)結(jié)合部“三合一”場(chǎng)所(住宿與生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)一種或多種混合設(shè)置在同一空間的);除以上范圍之外，還將重點(diǎn)排查有人員聚集的各類自建房經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

根據(jù)部署，市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)要在8月15日前完成經(jīng)營(yíng)性自建房排查整改，并加快建立經(jīng)營(yíng)性自建房長(zhǎng)效管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性自建房管理規(guī)范有序。

圍繞這個(gè)目標(biāo)，長(zhǎng)沙市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)將按三個(gè)階段穩(wěn)步推進(jìn)。第一個(gè)階段是從即日起到5月25日前，按照屬地管理原則，進(jìn)行全面排查，對(duì)于排查中發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重安全隱患的，立即依法處置。到5月31日前，各區(qū)縣市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)要建立起問題臺(tái)賬，根據(jù)排查出來的問題，區(qū)分隱患類型，便于后續(xù)分類處置。從6月1日到8月15日，將按照“一市場(chǎng)主體一策”的要求，分類處置到位，確保市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)安全和自建房安全。

長(zhǎng)沙市市場(chǎng)監(jiān)管局局長(zhǎng)周志輝強(qiáng)調(diào)，各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)要把自建房安全整治“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)列為“一把手工程”，實(shí)時(shí)掛圖作戰(zhàn)，把目標(biāo)任務(wù)、完成時(shí)限具體化、表格化，務(wù)必在較短時(shí)間內(nèi)“停一批、改一批”，在全市迅速形成整體推進(jìn)的工作。

租用這四類自建房做生意的須暫停營(yíng)業(yè)

“星沙的這一片都是自建房，我租了這間鋪面做早餐生意，證照都齊全，每個(gè)月的租金是兩三千元。我現(xiàn)在最關(guān)心的是，像我們這種情況還能不能繼續(xù)做生意?還是要另外找門面?”早餐店老板楊先生說。

記者從推進(jìn)會(huì)上了解到，對(duì)于已登記為市場(chǎng)主體住所的自建房，有下述四種情況，監(jiān)管部門將責(zé)令暫停營(yíng)業(yè)，限期變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，依法予以處理。

一種情況是，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、園區(qū)管委會(huì)或有關(guān)職能部門通報(bào)為非法建筑、危險(xiǎn)房屋、不符合安全防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋;一種是有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書但整棟房屋存在非法加建情形的，限期提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者園區(qū)管委會(huì)說明房屋符合安全條件的證明文件或房屋質(zhì)量安全鑒定報(bào)告，逾期不能提供的，限期變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。此外，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書但房屋質(zhì)量安全鑒定報(bào)告為C級(jí)、D級(jí)的，以及無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書且房屋質(zhì)量安全鑒定報(bào)告為C級(jí)、D級(jí)的。

對(duì)于無證無照經(jīng)營(yíng)的，將依法進(jìn)行查處，對(duì)涉及其他部門管轄權(quán)限事項(xiàng)，依法移送;對(duì)申請(qǐng)人提交虛假材料或隱瞞真實(shí)情況騙取登記的，撤銷登記或者依法予以行政處罰，并納入信用記錄。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。

五種自建房不能登記為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

還能不能租用自建房做生意?是否可以將經(jīng)營(yíng)性自建房作為登記住所?這是許多創(chuàng)業(yè)者關(guān)注的。推進(jìn)會(huì)明確，以自建房作為登記住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)，符合登記條件的，依法予以登記。

但有五種情況的自建房是不能進(jìn)行登記的。一種情況是，非法建筑、危險(xiǎn)房屋、被征收房屋、不符合安全防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋及存在非法加建的房屋。

對(duì)于沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書且無法提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者園區(qū)管委會(huì)場(chǎng)所證明文件，證明文件未說明房屋質(zhì)量安全情況的，一律不得作為市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)予以登記。

對(duì)無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書且未通過竣工驗(yàn)收的，或者有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書但鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、園區(qū)管委會(huì)或有關(guān)職能部門通報(bào)房屋質(zhì)量安全鑒定報(bào)告為C級(jí)、D級(jí)的，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)或者園區(qū)管委會(huì)認(rèn)定房屋不適宜作為市場(chǎng)主體登記住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的，一律不得作為市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)予以登記。

家用電梯一律不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

自建房加裝電梯的多不多?寧鄉(xiāng)市市場(chǎng)監(jiān)管部門近段時(shí)間就排查出164臺(tái)，停用18臺(tái)，查封5臺(tái)。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性自建房電梯、鍋爐的使用管理，市場(chǎng)監(jiān)管部門明確，對(duì)于非法建筑、危險(xiǎn)房屋、被征收房屋、不符合安全防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋及存在非法加建的房屋，一律不得安裝使用電梯、鍋爐;

經(jīng)營(yíng)性自建房既有電梯、鍋爐等特種設(shè)備存在未辦理施工告知、未辦理使用登記、未檢驗(yàn)檢測(cè)等違法行為的，一律封停，經(jīng)完善相關(guān)手續(xù)后，方可投入使用;

經(jīng)營(yíng)性自建房既有電梯、鍋爐等特種設(shè)備已辦理使用登記且在檢驗(yàn)、檢測(cè)周期內(nèi)的，使用單位應(yīng)限期提交符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求且含有井道、鍋爐房?jī)?nèi)容的房屋安全鑒定報(bào)告，逾期未提交的一律對(duì)特種設(shè)備予以封停;

此外，家用電梯(別墅梯)一律不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng);僅供單一家庭使用的電梯，一律不得向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所開放使用，如果改變使用性質(zhì)，應(yīng)辦理使用登記。( 周輝霞)

關(guān)鍵詞： 經(jīng)營(yíng)性自建房 長(zhǎng)效管理機(jī)制 管理規(guī)范有序 經(jīng)營(yíng)性自建房排查整改