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南京的二手房、租賃房要有“身份證”啦!近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全市存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的通知》(以下簡稱《通知》)明確，今年2月1日起，全市存量房(出售二手房和出租住房)掛牌發(fā)布前都要先行核驗，獲得房源核驗碼的方可對外發(fā)布，且不同渠道發(fā)布的同一房源的權(quán)屬信息應(yīng)當(dāng)一致。“此舉旨在進(jìn)一步規(guī)范信息發(fā)布，減少房屋交易中的矛盾糾紛，讓房產(chǎn)交易更安全、更透明。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

《通知》明確，房屋產(chǎn)權(quán)人委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)發(fā)布出售二手房、出租住房信息的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租房屋的權(quán)屬證明，以及委托人的身份證明等有關(guān)資料，并取得委托人的書面委托后，方可對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。房源發(fā)布主體取得房源核驗碼后，方可通過“監(jiān)管平臺”或其他渠道對外發(fā)布，發(fā)布房源須明確標(biāo)識房源核驗碼，不同渠道發(fā)布的同一房源的權(quán)屬信息應(yīng)當(dāng)一致。

據(jù)悉，發(fā)布者提交審核申請后一個工作日內(nèi)即可完成房源審核，這在保證房源發(fā)布主體方便操作、快速發(fā)布的同時又為承租方和購買方提供了安全屏障、提高了租賃安全系數(shù)。如房源審核未通過，可提交權(quán)屬證明等相關(guān)材料申請人工審核。

《通知》將在今年2月1日正式實施，為將不同情況的房源均納入核驗系統(tǒng)，對不同類型房源將采取不同核驗方式：其一，2月1日前對外展示但未取得房源核驗碼的房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺可向房產(chǎn)部門申請房源核驗并展示核驗碼，5月1日后仍未取得房源核驗碼的，一律不得對外展示;其二，無產(chǎn)權(quán)證但有合法來源證明的租賃住房將區(qū)別進(jìn)行，其中，分散式租賃住房(分散在不同地段不同樓幢內(nèi)的居住類房屋，如規(guī)劃用途為住宅、公寓、別墅、宿舍等)產(chǎn)權(quán)明晰但丘權(quán)號(開發(fā)商拿地編號)、權(quán)證號缺失的，坐落信息須按照“區(qū)+XX路/XX街XX號+樓棟門牌號”格式填寫，同時上傳產(chǎn)權(quán)合法來源證明材料、公安二維碼門牌照片等，由企業(yè)新建、改建、裝修整幢樓宇或相對集中的房屋作為租賃住房的，應(yīng)由租賃企業(yè)向?qū)俚貐^(qū)房產(chǎn)管理部門申請，由區(qū)相關(guān)部門審核認(rèn)定后納入“監(jiān)管平臺”管理。

不執(zhí)行房源核驗將如何處置?《通知》明確，房產(chǎn)部門將會同相關(guān)部門根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)安全法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)采取約談、公開曝光、下架房源、取消網(wǎng)上簽約資格等監(jiān)管措施。( 顧小萍)

關(guān)鍵詞： 掛牌發(fā)布 先行核驗 房源核驗碼 安全透明