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12月29日，記者從建設(shè)部門獲悉，全市第一批開發(fā)代建安置房項(xiàng)目試點(diǎn)建設(shè)迎來新進(jìn)展，多個小區(qū)樓房陸續(xù)實(shí)現(xiàn)封頂。下一步，將細(xì)化完善合肥市安置房開發(fā)建設(shè)管理政策，做到拆安并重，讓回遷安置居民能盡早住進(jìn)高品質(zhì)新房。

項(xiàng)目：實(shí)現(xiàn)棚改安置房又好又快建設(shè)

在淮海大道與九頂山路交口東南角，近日隨著最后一方混凝土澆筑到位，新店西苑和新店東苑的住宅全面封頂。

新店西苑和新店東苑位于新站高新區(qū)，總計有25棟住宅樓，共計2853戶，是東北部城區(qū)的重點(diǎn)民生工程，也納入到合肥市第一批開發(fā)代建工程項(xiàng)目名單。

項(xiàng)目自2021年1月正式動工以來，各項(xiàng)基建工作進(jìn)展順利，接下去即將進(jìn)行外立面和內(nèi)部裝修。為了實(shí)現(xiàn)棚改安置房又好又快建設(shè)，新站高新區(qū)正試點(diǎn)采用“房企全過程代建”新模式，讓更多的回遷居民早日搬進(jìn)新居。

進(jìn)展：新店雅苑等小區(qū)主樓陸續(xù)封頂中

近年來，新站高新區(qū)主動適應(yīng)安置房建設(shè)模式改革新要求，在全市率先探索安置房開發(fā)代建改革和應(yīng)用，先后完成磨店家園二期、北崗花園二期、新店西苑和新店東苑三個棚改安置房11個地塊開發(fā)代建招標(biāo)工作。這些項(xiàng)目的展開，可以進(jìn)一步加快安置房建設(shè)速度，提高施工質(zhì)量，緩解安置壓力。

截至目前，首批開工的磨店家園二期A、D、E地塊主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，正同步開展室外景觀綠化配套附屬施工和單體建筑的專項(xiàng)驗(yàn)收工作。

今年年初開工建設(shè)的新店雅苑、北崗二期和磨店家園C正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程施工，多個安置小區(qū)主樓陸續(xù)封頂進(jìn)行中。

展望：細(xì)化完善政策做到拆安并重

安置房項(xiàng)目的直接適用對象是征遷待安置群眾，社會關(guān)注度較高。近年來，新站高新區(qū)認(rèn)清安置房建設(shè)需求缺口大與居民急切回遷安置的矛盾，積極響應(yīng)全市關(guān)于安置房建設(shè)模式變革部署，引入專業(yè)房企及開發(fā)團(tuán)隊參與項(xiàng)目建設(shè)管理。

房企全過程代建，通俗地理解就是完全由第三方企業(yè)來開發(fā)建設(shè)安置房，再通過政府回購的方式，最終分配給居民，有別于過往拆遷建設(shè)安置全程由政府主導(dǎo)進(jìn)行的傳統(tǒng)模式。“房企代建后，政府更多是監(jiān)督協(xié)調(diào)，對于品質(zhì)和工期進(jìn)行約定管理，有獎有懲罰，保障項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)高品質(zhì)穩(wěn)定推進(jìn)。”相關(guān)人士表示。

合肥市大建辦對新站高新區(qū)創(chuàng)新采取開發(fā)代建模式給予了高度肯定，并提出今后繼續(xù)做好經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ降目偨Y(jié)推廣工作，進(jìn)一步細(xì)化完善合肥市安置房開發(fā)建設(shè)管理政策，做到拆安并重，確保安置房建設(shè)提效提速。(吳奇)

關(guān)鍵詞： 安置房項(xiàng)目 封頂 開發(fā)建設(shè)管理政策 拆安并重