據(jù)信用中國(北京)消息，北京市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近日發(fā)布的一份行政處罰決定書顯示，因存在“未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自預(yù)售商品房”的行為，北京友泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“北京友泰房地產(chǎn)公司”)遭罰款54492.7元。決定書文號為京建法罰(通建)字(2021)第650021號。
決定書顯示，北京友泰房地產(chǎn)公司在未取得通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)4-1-043地塊F3其他類多功能用地4-1-403部分地塊萬創(chuàng)慧谷項目《商品房預(yù)售許可證》的情況下，于2018年6月3日和2019年6月25日共計收取了客戶張萍購房預(yù)付款5449270元。該行為屬于“未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自預(yù)售商品房”的情況。
上述行為違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十二條第(四)項的規(guī)定，依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六條的規(guī)定，北京市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會決定，責(zé)令北京友泰房地產(chǎn)公司停止違法行為，限期30日之內(nèi)改正，處已收取預(yù)付款1%的罰款，罰款金額為54492.7元。
截圖來源：信用中國(北京)網(wǎng)站
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十二條第(四)項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(四)已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。
中國網(wǎng)財經(jīng)注意到，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，2019年3月，因未對超過三個月不能開工的建設(shè)用地裸露地面進(jìn)行綠化、鋪裝或者遮蓋，北京通州區(qū)城管執(zhí)法監(jiān)察局向北京友泰房地產(chǎn)公司下發(fā)行政處罰決定書。決定書文號為京通城管罰字﹝2019﹞100084號。
決定書顯示，2019年1月16日，北京通州區(qū)城管執(zhí)法監(jiān)察局接到建筑施工視頻監(jiān)控舉報，反映“2019年1月16日11時02分，臺湖鎮(zhèn)站前街南側(cè)云創(chuàng)天地項目施工現(xiàn)場土方未苫蓋”，遂予以立案調(diào)查。經(jīng)查，北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)站前街南側(cè)云創(chuàng)天地項目的建設(shè)單位是北京友泰房地產(chǎn)公司，暫不開工的建設(shè)用地閑置時間超過一年，未覆蓋的暫不開工的建設(shè)用地長55米，寬50米， 面積為2750平方米。
截圖來源：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)
天眼查顯示，北京友泰房地產(chǎn)公司成立于2015年12月7日，注冊資本10000萬元，實繳資本6700萬元，法定代表人為王京平。公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā);銷售自行開發(fā)的商品房;出租辦公用房、商業(yè)用房(不得作為有形市場經(jīng)營用房);物業(yè)管理等。
股權(quán)信息方面，北京友泰房地產(chǎn)公司大股東有北京萬科企業(yè)有限公司和北京首都開發(fā)股份有限公司(證券代碼：600376)，兩大股東持股比例分別為50%和34%。北京萬科企業(yè)有限公司大股東為上市公司萬科企業(yè)股份有限公司，后者持股比例為95%。
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