在各家房企開始摩拳擦掌準備新品進行年中沖刺時，地產(chǎn)龍頭企業(yè)恒大卻已經(jīng)搶先一步在全國范圍內(nèi)掀起一波又一波熱銷潮。
繼上周7盤熱銷后，恒大今日再度在全國范圍內(nèi)集中推售14個新項目。截至14:00時，開盤銷售額已超過150億元。
有業(yè)內(nèi)人士稱，從目前銷售持續(xù)火爆的態(tài)勢來看，恒大上半年銷售金額將進一步上漲，且全年完成8000億元目標將毫無懸念。此前，中國恒大曾發(fā)布公告，截至6月22日，恒大實現(xiàn)銷售3153億元，與2019年前六月相比增長11.9%;同期實現(xiàn)銷售回款2873億元，同比大增53.3%，均創(chuàng)同期新高。
“恒大速度”席卷全國
據(jù)了解，恒大此次開盤的14個項目主要位于在廣東、江蘇、湖南、遼寧、山東等地，全面覆蓋了一線及二三線城市，產(chǎn)品類型豐富，不僅涵蓋了中端、高端、超高端，還有市場稀缺的超級文旅大盤，極大契合了客戶的多元需求。
據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)記者了解，盡管此次不少項目開盤已轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上，但絲毫沒有影響熱度，每個項目認籌量普遍是推貨量數(shù)倍。以超級文旅大盤濱海恒大文化旅游城和恒大丁字灣世紀文化城為例，不少購房者早早來到項目售樓處，開盤后銷控表快速翻紅，市場再現(xiàn)“恒大速度”。
一位購房者向記者表示：“濱海恒大文化旅游城毗鄰7500公頃南大港濕地，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源非常適合居住;此外，恒大還配備了童世界主題樂園等航母級配套，是不可多得的優(yōu)質(zhì)好盤。”
然而，恒大今天推出的14個項目，僅是集團6月推盤計劃的一部分。據(jù)恒大方面透露，集團6月將上線30個新盤共計約5萬套新單位，遍布大灣區(qū)、華北、西南、長三角等區(qū)域，物業(yè)類型包括洋房、高層、公寓等。早在6月21日，恒大位于深圳、濟南、貴陽、銀川、連云港等地的7個樓盤開盤，半日銷售額已超60億，其中多個項目“開盤即售罄”。
多重優(yōu)惠與高品質(zhì)成致勝關(guān)鍵
恒大連續(xù)兩周的大規(guī)模開盤熱銷，與近期營銷政策中前所未有的讓利不無關(guān)系。中國網(wǎng)財經(jīng)記者獲悉，恒大近期推出的新盤，均以接近成本價低價入市，以濱海恒大文化旅游城和恒大丁字灣世紀文化城為例，開盤價低至3880元/平米左右，首付只需要1.8萬元。
除了大量新盤，目前恒大在全國還有超600個在售項目。根據(jù)現(xiàn)有政策，6月可享受85折優(yōu)惠，且通過恒房通平臺推薦購買再享額外96折。此外，全國每日每盤還將推出3套清尾房，享受額外88折等。
除了優(yōu)惠力度，恒大產(chǎn)品的高品質(zhì)、高性價比也是其獲得購房者青睞的一大因素。據(jù)了解，恒大長期以來堅持定位剛需，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理，與市場需求比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場需求。
中國網(wǎng)財經(jīng)記者也獲悉，恒大項目施工單位必須為全國前十強，所用材料均為國內(nèi)外知名品牌，園林環(huán)境均按豪宅標準設(shè)計，并通過配套先行、升級物業(yè)服務、完善售后等措施，打造環(huán)節(jié)精品提升產(chǎn)品品質(zhì)，大大提升產(chǎn)品附加值。此外，恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式，實現(xiàn)了超高的性價比。
在揚州恒大觀瀾湖項目開盤現(xiàn)場，有購房者稱：“恒大樓盤住宅全精裝修交付，且可無理由退房，正是滿足老百姓需要的好產(chǎn)品。”
年度8000億目標無壓力
隨著各地項目持續(xù)熱銷，恒大銷售業(yè)績不斷攀高。截至6月22日，恒大年內(nèi)已實現(xiàn)銷售3153億元，與2019年前六月相比增長11.9%。中國網(wǎng)財經(jīng)獲悉，中國恒大2020年內(nèi)部銷售目標是8000億元，以此計算，目前已完成全年銷售目標約40%。
有分析人士稱，從目前銷售持續(xù)火爆的態(tài)勢來看，恒大上半年銷售金額將進一步上漲，且全年完成8000億目標將毫無懸念。此外，恒大今年實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的新戰(zhàn)略，而銷售高增長，為回款高增長和大力降低有息負債奠定了基礎(chǔ)。
野村報告表示，預計恒大上半年銷售額達3500億，鑒于強勁的現(xiàn)金回籠和寬松的信貸市場，并不擔心其流動性;銀河聯(lián)昌證券亦表示，恒大的強勁銷售勢頭和快速現(xiàn)金回籠有利于改善其資產(chǎn)負債表，重申買入評級。(記者 劉小菲)
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