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　　記者在鄭女士提供的收條中看到，只有收款人簽字，但沒(méi)有中介的公章。鄭女士/供圖

　　今年7月14日，鄭女士通過(guò)我愛(ài)我家與賣(mài)家簽訂購(gòu)房合同。其間，經(jīng)紀(jì)人以賣(mài)家著急用錢(qián)為由，讓鄭女士借50萬(wàn)元給賣(mài)家，稱(chēng)交首付時(shí)可抵54萬(wàn)元。鄭女士隨后將50萬(wàn)元分兩次轉(zhuǎn)到經(jīng)紀(jì)人個(gè)人賬戶(hù)上。今年10月份，鄭女士發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人卷款跑路后報(bào)警。對(duì)此，我愛(ài)我家回復(fù)稱(chēng)，愿意墊資20萬(wàn)元讓客戶(hù)趕緊過(guò)戶(hù)，但客戶(hù)并不同意墊資額度。律師表示，經(jīng)紀(jì)人行為屬職務(wù)行為，我愛(ài)我家公司應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。

　　50萬(wàn)私下轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶(hù)

　　鄭女士告訴北京晨報(bào)記者，今年7月份，她通過(guò)我愛(ài)我家房產(chǎn)中介公司簽訂協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)了豐臺(tái)區(qū)鳳臺(tái)路口東里的一套房子。8月份如期完成網(wǎng)簽，但貸款卻未能申請(qǐng)到預(yù)期的180萬(wàn)元，讓購(gòu)房資金多出了個(gè)缺口。“中介小楊就說(shuō)賣(mài)家正著急用錢(qián)，他可以從中幫忙協(xié)調(diào)，先借給對(duì)方一部分錢(qián)用，首付時(shí)候就給優(yōu)惠一些。”小楊說(shuō)后，鄭女士有一些心動(dòng)。

　　當(dāng)天下午，小楊再次撥通鄭女士電話，說(shuō)賣(mài)家承諾如果能先借50萬(wàn)元救急，后續(xù)首付時(shí)可抵用54萬(wàn)元。“因?yàn)?月份他就打電話來(lái)說(shuō)過(guò)一次賣(mài)家急需50萬(wàn)的事兒，店長(zhǎng)也知道。我覺(jué)得這樣也確實(shí)劃算，就沒(méi)懷疑。”鄭女士稱(chēng)，小楊說(shuō)因公司賬戶(hù)并不會(huì)接收這類(lèi)款項(xiàng)，要求鄭女士將錢(qián)轉(zhuǎn)到他個(gè)人賬戶(hù)上，再由他來(lái)轉(zhuǎn)給賣(mài)家。

　　“我提出三方見(jiàn)面，小楊說(shuō)之前也操作過(guò)很多這種事情，用不著。因?yàn)橐恢倍际切钐幚砦覀冑I(mǎi)房這事兒，我也沒(méi)有懷疑。”隨后，鄭女士分別轉(zhuǎn)了10萬(wàn)、40萬(wàn)到小楊的賬戶(hù)上，小楊給了她兩張所謂“收條”。

　　經(jīng)紀(jì)人拿錢(qián)后玩失蹤

　　記者從鄭女士提供的“收條”中看到，顯示“今收到客戶(hù)購(gòu)房款五十四萬(wàn)元整，此款作為資金監(jiān)管使用，于過(guò)戶(hù)前兩日轉(zhuǎn)入客戶(hù)賬戶(hù)。”收條中只見(jiàn)一名字，未見(jiàn)任何蓋章和指紋等。“網(wǎng)簽時(shí)中介也給過(guò)我一個(gè)收條，字跡都一樣，我也沒(méi)想過(guò)這是假的。”

　　此后，鄭女士說(shuō)她每次給小楊打電話，對(duì)方要么說(shuō)回老家，要么信號(hào)不好。鄭女士說(shuō)，期間我愛(ài)我家一直未主動(dòng)聯(lián)系過(guò)她。“但小楊卻給我打過(guò)一次電話借錢(qián)，我才覺(jué)得事情有點(diǎn)不對(duì)勁兒。”次日，她來(lái)到我愛(ài)我家豐臺(tái)區(qū)望園東里門(mén)店卻被告知，小楊已經(jīng)十多日未到店里。鄭女士了解后才知道，賣(mài)家根本沒(méi)有收到她借出的50萬(wàn)元，于是報(bào)警。

　　按原買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)在11月中旬完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。但50萬(wàn)的巨大差額讓她無(wú)力支付首付，12月8日，賣(mài)家告訴鄭女士，如不能按時(shí)過(guò)戶(hù)將追究其違約責(zé)任。“我原本是覺(jué)得這是個(gè)大中介公司，值得信賴(lài)。50萬(wàn)說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了，這么大的公司應(yīng)該有個(gè)處理態(tài)度。”

　　中介：愿墊資20萬(wàn)促進(jìn)解決

　　昨日，我愛(ài)我家客服部就此事作出書(shū)面回應(yīng)，表示10月27日客服接到店面投訴備案，反饋經(jīng)紀(jì)人楊某以賣(mài)家借款為由，欺詐了其50萬(wàn)元后逃跑。當(dāng)天，協(xié)助處理此事的店經(jīng)理、區(qū)經(jīng)理與警方溝通后，又將賣(mài)家請(qǐng)到，協(xié)助一同到派出所，配合提供了大量證詞后最終完成立案手續(xù)。“后續(xù)通過(guò)警方得知鄭女士提供的口供和收據(jù)上的金額不符，鄭女士陳述的是借款50萬(wàn)，還款收據(jù)上的金額是54萬(wàn)，且收據(jù)是手寫(xiě)的，無(wú)正規(guī)章印和手印。除了鄭女士無(wú)任何人能夠證明此收據(jù)是楊某本人出示的，也無(wú)法證明此收據(jù)是業(yè)主寫(xiě)的，且業(yè)主對(duì)于楊某的借款全程不知情。”

　　之后，我愛(ài)我家方面與鄭女士一起到楊某老家追繳此費(fèi)用，但未找到楊某本人，其家人也表示并無(wú)償還能力。“得知楊某老家無(wú)法承擔(dān)此費(fèi)用后，鄭女士以楊某是我愛(ài)我家的員工為由，要求我方承擔(dān)其損失的50萬(wàn)元。”

　　11月底，我愛(ài)我家考慮到客戶(hù)未過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)角度，表示可墊資20萬(wàn)為促進(jìn)解決此事，剩余部分由鄭女士負(fù)責(zé)。“期間鄭女士由1分不承擔(dān)變?yōu)槌袚?dān)2萬(wàn)元，由2萬(wàn)元變成承擔(dān)10萬(wàn)元。”但由于當(dāng)天雙方對(duì)于方案無(wú)法達(dá)成一致，鄭女士愛(ài)人堅(jiān)決不同意，隨后離開(kāi)。12月6日，客服部通過(guò)電話形式再次聯(lián)系鄭女士，但對(duì)方仍堅(jiān)決讓我愛(ài)我家全部承擔(dān)墊付責(zé)任。我愛(ài)我家表示，本周三將再次約客戶(hù)見(jiàn)面協(xié)商。

　　律師：?jiǎn)挝浑y辭其咎

　　北京京師律師事務(wù)所張新年律師表示，從刑事角度來(lái)講，小楊已涉嫌詐騙。

　　張新年律師分析，從民事角度講，鄭女士本人未遵照雙方簽訂的合同進(jìn)行操作，顯然也有過(guò)錯(cuò)，但小楊與鄭女士的相關(guān)溝通行為，屬于職務(wù)行為，在外觀上給鄭女士造成了這種錯(cuò)覺(jué)。依據(jù)法律規(guī)定，用人單位的工作人員因職務(wù)行為給他人帶來(lái)?yè)p害的，用人單位難辭其咎。“經(jīng)紀(jì)人是在工作時(shí)間，利用職務(wù)進(jìn)行詐騙，中介公司作為用人單位，應(yīng)當(dāng)依法在過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。”

　　此外，張律師表示，我愛(ài)我家與買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的合同，采用了格式條款，提供格式條款的一方應(yīng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，鄭女士也可以以此要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　記者從豐臺(tái)分局岳各莊派出所了解到，目前已立案調(diào)查此事。

關(guān)鍵詞： 經(jīng)紀(jì)人 客戶(hù) 房產(chǎn)